🔥 NÓNG! GIẢM THÊM 500 TRIỆU – GÓC 2 MẶT TIỀN BÌNH HÒA 24 & ĐƯỜNG 2A
💰 GIÁ MỚI: 13.5 TỶ (TL Mạnh) – SỞ HỮU 243M² FULL THỔ CƯ
💵 DÒNG TIỀN HIỆN HỮU: 30 TRIỆU/THÁNG
——————
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
- Góc 2 mặt tiền đường Bình Hòa 24 và đường 2A, giáp khu vực TL43, Thủ Đức.
- Mặt đường rộng khoảng 15m, vỉa hè 5m.
- Khu vực kinh doanh sầm uất, đường thông nhiều hướng.
- Đối diện chung cư Đồng An, gần các khu công nghiệp lân cận.
📐 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
- Diện tích: 10m (nở hậu 13.7m) × 20.5m
- Tổng diện tích: 243m², Full thổ cư
- Hiện trạng khai thác gồm: 1 quán cà phê, 2 cửa hàng đang cho thuê, Tổng thu nhập cho thuê: khoảng 30 triệu/tháng
- Có thể xem xét phương án tách thành 2 sổ riêng, tùy điều kiện pháp lý và quy hoạch thực tế.
⭐ ĐIỂM MẠNH ĐÁNG CHÚ Ý
- Góc 2 mặt tiền – lợi thế nhận diện thương hiệu và khai thác kinh doanh.
- 243m² đất ở, mặt tiền rộng, phù hợp nhiều mô hình thương mại.
- Có dòng tiền cho thuê hiện hữu, hỗ trợ chi phí nắm giữ tài sản.
- Vị trí đối diện chung cư, gần khu công nghiệp – tệp khách hàng tiềm năng cho dịch vụ ăn uống, cửa hàng và tiện ích dân sinh.
📊 DÒNG TIỀN THAM KHẢO
- 30 triệu/tháng = 360 triệu/năm.
- So với giá chào 13.5 tỷ, lợi suất thuê gộp khoảng 2.48%/năm, chưa trừ chi phí vận hành và thời gian trống nếu có.
🎯 GÓC 2 MẶT TIỀN – FULL THỔ CƯ – CÓ DÒNG TIỀN – GIÁ GIẢM CÒN 13.5 TỶ!
Phù hợp khách mua khai thác kinh doanh, đầu tư giữ tài sản hoặc phát triển mô hình thương mại lâu dài.
——————
☎️ Liên hệ: Mr Hảo 0902 669 004 – 0984 972 839
🌎 BĐS Mộc Hỏa Real – Uy tín là thương hiệu