TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 10 TẦNG – MẶT PHỐ TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH – GIÁ TRỊ GIA TĂNG CAO
💰 Giá: 60 tỷ Diện tích: 70m² Mặt tiền: 10m
🔹 Tài sản đầu tư cực hiếm tại trung tâm hành chính – ngoại giao thủ đô:
Vị trí mặt phố lớn, ngay trung tâm quận Ba Đình, gần ngã tư huyết mạch, xung quanh là các đại sứ quán, cơ quan nhà nước, ngân hàng lớn.
Khu vực an ninh tuyệt đối, môi trường chuyên nghiệp – rất phù hợp cho thuê khối văn phòng, tổ chức quốc tế, trung tâm đào tạo, phòng khám cao cấp...
🔹 Thông số đầu tư:
Diện tích sổ đỏ: 70m² vuông vắn
Mặt tiền 10m – cực kỳ hiếm trong phân khúc mặt phố trung tâm
Xây mới 10 tầng hiện đại – hoàn công đầy đủ
Thang máy nhập khẩu, hệ thống PCCC tiêu chuẩn, vận hành ổn định
🔹 Cơ cấu khai thác dòng tiền:
Tầng 1-9: Đã setup sẵn để cho thuê văn phòng, mỗi tầng 1 sàn riêng biệt – dễ chia nhỏ, dễ quản lý
Tầng 10: Có thể để ở, làm văn phòng điều hành hoặc cho chuyên gia thuê dài hạn
Tầng thượng: View toàn cảnh trung tâm TP, hoàn toàn có thể khai thác thêm bằng mô hình Café Rooftop, Bar Lounge
📈 Dòng tiền thực tế: Từ 1.5 – 2 tỷ đồng/năm (có thể tăng cao hơn khi full công suất và nâng cấp tầng thượng)
📊 Giá trị tài sản tăng trưởng ổn định nhờ vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, mặt tiền lớn hiếm có