📍 Địa chỉ: hẽm 364 Thoại Ngọc Hầu, P. Phú Thạnh, Quận Tân Phú
🏷 Diện tích: 3.6 x 18m Tổng diện tích: 65m² Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu + sân thượng BTCT
💰 Giá chào bán: 7.6 tỷ (đã giảm 400 triệu)
📞 Liên hệ ngay: 0969148839

🔎 Phân tích từ góc nhìn nhà đầu tư:

Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí vàng: Hẻm lớn 6m, thông tứ tung, ô tô vào tận cửa – cực kỳ hiếm trong khu vực trung tâm Tân Phú.
• Tiềm năng tăng giá cao: Nhà hiện cách mặt tiền chỉ vài bước chân, tương lai mở rộng mặt tiền đường 10m – cơ hội sinh lời vượt trội.
• Kết cấu chắc chắn: Nhà xây BTCT 3 tầng kiên cố, sân thượng thông thoáng – phù hợp ở lâu dài hoặc cho thuê giữ tiền.
• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ – giao dịch pháp lý an toàn và nhanh chóng.
• Chủ nhà thiện chí, chưa qua đầu tư – đảm bảo tình trạng nhà tốt, sạch sẽ, có thể vào ở ngay.

Hạn chế:

• Mặt tiền nhà hơi hẹp (3.6m) – tuy nhiên chiều dài 18m giúp bố trí không gian bên trong hợp lý và sâu, có thể khắc phục bằng thiết kế nội thất thông minh.
• Không có sân trước rộng – bù lại có hẻm 6m để xe thuận tiện, phù hợp gia đình ít xe.