🏚 CĂN GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI LÊ QUANG ĐỊNH – TRUNG TÂM P7 BÌNH THẠNH – DT 96M² – NGANG NỞ HẬU 6.2M – DÒNG TIỀN 45TR/THÁNG – XÂY MỚI 7 TẦNG CÓ HẦM – GIÁ 16.99 TỶ TL 🔥

📍 VỊ TRÍ
▪ Trung tâm Lê Quang Định – Bình Thạnh
▪ Căn góc 2 mặt hẻm xe hơi, cực kỳ thông thoáng
▪ Khu dân cư sầm uất, kinh doanh đa ngành
▪ Di chuyển nhanh Phú Nhuận – Quận 1 – Gò Vấp

📐 DIỆN TÍCH – KẾT CẤU
▪ Diện tích 96m²
▪ Ngang 4.7m – nở hậu 6.2m, dài 16m
▪ Hiện trạng chia 2 căn riêng biệt, có lối đi riêng

🏠 HIỆN TRẠNG – DÒNG TIỀN
▪ Căn nhỏ (4 tầng): cho thuê 13 triệu/tháng
▪ Căn lớn (3 tầng):
▪▪ Mặt bằng trệt: ~12 triệu/tháng
▪▪ 2 lầu trên: mỗi tầng ~10 triệu/tháng
▪ Tổng thu nhập dự kiến: ~45 triệu/tháng

🚀 TIỀM NĂNG KHAI THÁC
▪ Phù hợp:
▪▪ Mở công ty – quán café – quán ăn
▪▪ Căn hộ dịch vụ (CHDV)
▪▪ Ở kết hợp cho thuê
▪▪ Hoặc xây mới 7 tầng + hầm khai thác tối đa
▪ Tặng phối cảnh 3D cho khách xây mới

📑 PHÁP LÝ
▪ Sổ hồng riêng
▪ Sổ đang gửi ngân hàng (chủ tự rút)
▪ Công chứng nhanh

💰 GIÁ
▪ 16.99 tỏi – thương lượng